Avec notre expérience en matière de détection d’infiltration d’eau, nous arrivons à circonscrire une zone de réparation précise qui, souvent, ne nécessite pas une rénovation complète des éléments en cause, d’où l’importance de réaliser cette expertise avant d’entreprendre toute action.

Les problèmes d'infiltration d'eau entraînent des dommages coûteux et des environnements intérieurs inconfortables. Dans des environnements plus sensibles tels que les hôpitaux et les écoles, les impacts sur la santé peuvent même être dangereux.  Dans certains cas, les problèmes d'infiltration ont même obligé la démolition de bâtiments.

Chaque bâtiment présente ses propres défis en matière de contrôle de l'humidité. Comprendre les problèmes d’étanchéité courants, leurs causes et les dommages qu’ils peuvent causer est la première étape dans la conception et la construction de meilleures installations.

Des problèmes d'humidité surviennent lorsqu'un excès d'humidité s'accumule ou est piégé dans une partie d'un bâtiment qui devrait être sèche. Ils peuvent se produire dans presque tous les bâtiments, anciens ou nouveaux, et sont généralement dus à des erreurs de conception, à des erreurs de construction ou à un mauvais entretien. Les faux pas à l'une de ces étapes peuvent entraîner des problèmes d'humidité.

Les propriétaires ou les regroupements de copropriétaires d’un bâtiment de cinq (5) étages et plus ont l’obligation d’avoir, sur les lieux, des rapports de vérification des façades émis à tous les cinq (5) ans.

Les dalles de béton structurales et autres composantes de la structure des stationnements étagés devront également être vérifiées de façon approfondie à tous les cinq (5) ans par un ingénieur. La première inspection doit se faire entre 12 et 18 mois après la construction du stationnement. Les rapports émis à la suite de ces inspections devront également être maintenus sur les lieux, selon les exigences de la Régie.

Depuis plusieurs années, nous avons exécuté de nombreux mandats partout au Québec en lien direct avec la réglementation du projet de loi 122. Au moyen d’un contrôle visuel approfondi et tactile et de la réalisation de démantèlement partiel et de coupes exploratoires, le cas échéant, nos services remplissent toutes les conditions prescrites par la loi, à savoir la vérification des revêtements extérieurs, des balcons, des balustrades et autres éléments de façade.   

La rédaction de tous nos rapports est toujours d'une qualité et d'une analyse complète pouvant être présentée en pièce soumise à la cour des petites créances ou en séance d’arbitrage ou à la cour supérieure.

Au cours des années, notre équipe a été reconnue à titre d’experts en bâtiment dans de nombreuses causes judiciaires.  Notre impartialité, notre expérience et notre engagement à démontrée des faits indiscutables ont forgé notre crédibilité auprès d'une clientèle variée.

Les entreprises de télécommunication doivent régulièrement s'installer sur les toitures et murs extérieurs de bâtiments existants appartenant à des tiers.  La directive générale est de procéder à une inspection du bâtiment ou de parties du bâtiment avant l’installation d’équipements divers (antennes, antennes-relais, abri de télécommunications (shelters), chemins de câbles, etc).  Cette inspection évite toute confusion lors de dommage créé à l'installation des nouveaux équipements.

Une inspection non-invasive permet d'établir l'état des composantes de la toiture, des murs extérieurs, des équipements et des appentis au toit sans altérer les conditions existantes des éléments.  La procédure exécuté par un expert permet une installation adéquate des nouveaux équipements (antennes, abris de télécom ou shelter, chemins de câbles, etc.) et d’éviter toute mésentente ou réclamation légale du propriétaire de l’immeuble.

L'état des composantes de l’enveloppe verticale (murs) permet au client de connaître la cause de la dégradation et le degré de vétusté d’éléments comme le revêtement (maçonnerie, acier, murs rideaux, etc.), la fenestration, les mastics d’étanchéité, etc.  Dans le but de prolonger l’espérance de vie des composantes, une inspection des murs par un expert doit être effectuée.  L'estimation budgétaire des travaux et la rédaction d’un rapport complet incluant un jeu de photos, une série de plans annotés de remarques pertinentes et tout croquis à des fins de compréhension et de vulgarisation  permettent de déterminer si des travaux de réparation ponctuels peuvent être effectués ou si des travaux de réfection complète sont requis.

Les murs sous-terrain sont souvent négligés lors de l'analyse des budgets d'entretien ce qui résulte souvent à l'exécution de travaux non-prévu au budget.  L'expertise sous-terraine demande un ouillage, une expérience et des connaissances approfondie.  Notre firme d'experts conseils en bâtiment expérimentée dans ce genre d'expertise vous aide dans la prise de décisions et lors de l'établissement de vos budgets.

Depuis plusieurs années, nous utilisons des drones afin de procéder aux expertises difficiles d'accès.  Tous nos pilotes de drone sont expérimentés et sont membre des ordres respectifs et détiennent les permis et accréditations nécessaires.

Dans les transactions immobilières résidentielles, il est fortement recommandé d'exiger que la période de vigilance spécifiée ne commence pas avant la date à laquelle le vendeur produit le dernier de ces produits livrables. En termes simples, lorsque vous êtes l’acheteur potentiel d’une propriété, vous méritez d’avoir tous les documents nécessaires entre vos mains avant de commencer le processus intensif d'une inspection préachat.

EXPÉRIENCE

La structure, l'étanchéité et toutes les composantes de l'enveloppe du bâtiment sont les points les plus importants à vérifier.  Le contrôle du marché dans le domaine des inspections résidentielles unifamiliales est très souple.  L'expérience et l'expertise des professionnels engagés sont trop souvent compromises par rapport à leur rapidité.  L'expérience énorme de nos experts-conseils en matière de structure, d'étanchéité est incommensurable pour ce genre d'inspection.  La qualité unique de nos rapports est pratiquement accessible en temps réel.